プラウド野並
愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、17年間で3.7%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2023年には136,667円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均2,830万円です。4LDKが最も高く平均3,650万円、3LDKは平均2,830万円です。
3LDK
2,830万
22件
4LDK
3,650万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,830万 | 1,953万 | 5,040万 |
| 4LDK | 12件 | 3,650万 | 2,334万 | 6,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（33.6万円）と比べて5.2万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
3件
33.6万/㎡
4-7階
10件
37.3万/㎡
8階以上
21件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 114.48m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
野並小学校
中学校
南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド野並 | 2006 | 46戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| 真栄マンション野並 | 1983 | 23戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| 野並東住宅 | 1976 | 35戸 | 8.1万 | 570万 |
| プリオール野並 | 2002 | 16戸 | 29.7万 | 2,580万 |
| シャトー野並 | 1994 | 31戸 | 24.5万 | 1,700万 |
| ファミリアーレ野並 | 2008 | 24戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| 宝マンション野並 | 1996 | 27戸 | 31.8万 | 2,490万 |
| アメニティ野並 | 1996 | 13戸 | - | - |
| チュリス野並 | 1997 | 22戸 | 32.9万 | 2,470万 |
| 上の山団地３号棟 | 1970 | 140戸 | 13.6万 | 630万 |
| 上の山団地４号棟 | 1970 | 30戸 | 4.6万 | 240万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 36.4万 | 34.4万 | 35.3万 | 36.0万 | - | 41.2万 | 40.9万 |
| 4LDK | 36.5万 | - | - | - | 37.7万 | 36.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 43.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 43.15万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.34万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,850万 | 42.37万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.96万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.66万/㎡ |
| 2010年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.8万/㎡ |
| 2009年10月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の84%）で、平均月額136,500円。4LDKなら月額148,333円が相場です。
3LDK
125,000〜150,000円
136,500円
4LDK
135,000〜165,000円
148,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。