ローレルコート八事表山テラス
愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.4万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、12年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均3,765万円、3LDKは平均3,417万円です。
3LDK
3,417万
27件
4LDK
3,765万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,417万 | 2,631万 | 4,038万 |
| 4LDK | 5件 | 3,765万 | 3,587万 | 4,125万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目305 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 206.00m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩12分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート八事表山テラス | 2013 | 46戸 | 46.5万 | 3,600万 |
| 藤和八事 | 1998 | 21戸 | 24.6万 | 2,490万 |
| アイルシティ八事表山 | 2014 | 23戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| イトーピア第２表山ハイツＡ棟 | 1983 | 24戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| ダイアパレス八事表山ヒルズ | 2011 | 18戸 | 35.2万 | 1,980万 |
| ローレルスクエア八事 | 2006 | 89戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| サニーヒル表山５号棟 | 1985 | 236戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| サニーヒル表山１号棟 | 1984 | 174戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| サニーヒル表山１２号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| サニーヒル表山１０号棟 | 1987 | 21戸 | 12.8万 | 1,300万 |
| サニーヒル表山９号棟 | 1987 | 236戸 | 21.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 44.6万 | 48.8万 | - | 53.3万 | 48.6万 | 47.7万 | 46.5万 |
| 4LDK | - | - | 55.2万 | 53.0万 | 53.5万 | 53.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,500円。
3LDK
150,000〜172,000円
165,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。