ソフィア植田ヶ丘
愛知県名古屋市天白区植田東2丁目1719 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,792万円です。4LDKが最も高く平均2,135万円、3LDKは平均1,792万円です。
3LDK
1,792万
8件
4LDK
2,135万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,792万 | 1,510万 | 2,035万 |
| 4LDK | 5件 | 2,135万 | 1,551万 | 2,388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
26.5万/㎡
3階以上
5件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東2丁目1719 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア植田ヶ丘 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,800万 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| プラウド植田東 | 2005 | 40戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| プレティナレジデンス植田 | 2015 | 33戸 | 52.2万 | 4,980万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原２ | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| 植田東パークホームズＳ棟 | 1995 | 14戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズN棟 | 1995 | 12戸 | 26.5万 | 2,098万 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ラキャッスル２１植田２ | 1989 | 27戸 | 22.7万 | 1,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.8万 | 32.4万 | 30.9万 | 30.4万 |
| 3LDK | 24.3万 | 23.3万 | - | - | 27.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。