ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー
愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目101 | 築37年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で42.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・24件）で、平均1,172万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、3DKは平均815万円です。
1LDK
1,212万
4件
2LDK
1,265万
12件
3DK
815万
3件
3LDK
1,172万
24件
4LDK
1,533万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,212万 | 1,136万 | 1,237万 |
| 2LDK | 12件 | 1,265万 | 712万 | 2,477万 |
| 3DK | 3件 | 815万 | 766万 | 872万 |
| 3LDK | 24件 | 1,172万 | 792万 | 1,845万 |
| 4LDK | 13件 | 1,533万 | 1,095万 | 1,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（17.3万円）と比べて4.4万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
17.3万/㎡
4-7階
14件
23.3万/㎡
8階以上
35件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目101 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 113.61m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立植田東小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション植田ヒルズイーストタワー | 1989 | 77戸 | 25.6万 | 1,798万 |
| ユーハウス植田 | 1992 | 18戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| ロイヤル植田 | 1994 | 62戸 | 30.1万 | 2,240万 |
| 植田パークホームズ | 1993 | 14戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| ロイヤルアーク植田イースト | 2006 | 26戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| 植田東パークホームズＳ棟 | 1995 | 14戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズ | 1995 | 26戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 植田東パークホームズN棟 | 1995 | 12戸 | 26.5万 | 2,098万 |
| パークホームズ植田東セレノ | 2006 | 39戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ラキャッスル２１植田２ | 1989 | 27戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| リバーサイドガーデンダイアパレス原２ | 1996 | 28戸 | 31.7万 | 2,299万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 22.3万 | 24.0万 | - | 19.6万 | 22.2万 | 23.5万 | 25.6万 |
| 2LDK | 19.2万 | 25.6万 | 31.7万 | 25.4万 | - | - | 21.1万 | - |
| 4LDK | 22.0万 | 20.5万 | 22.9万 | 22.8万 | - | 26.0万 | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,665万 | 23.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,845万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,945万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,495万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 999万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 948万 | 17.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,049万 | 22.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,869万 | 20.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 23.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,149万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 22.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.96万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
69,000〜79,000円
74,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。