ライオンズマンション平針
愛知県名古屋市天白区平針2丁目207 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2020年は18.1万/㎡へ、5年間で34.9%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,304万円です。3LDKが最も高く平均1,304万円、3DKは平均878万円です。
3DK
878万
5件
3LDK
1,304万
12件
4DK
969万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 878万 | 580万 | 1,258万 |
| 3LDK | 12件 | 1,304万 | 942万 | 1,867万 |
| 4DK | 5件 | 969万 | 739万 | 1,191万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目207 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
平針北小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平針 | 1984 | 27戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ホワイトキャッスル天白２ | 1984 | 24戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| メゾン平針 | 1981 | 20戸 | 13.1万 | 980万 |
| ロフティ平針ステーションテラス | 2024 | 27戸 | - | - |
| コモドゥエル平針 | 1988 | 15戸 | 27.2万 | 2,200万 |
| ユニーブル第２平針 | 1981 | 10戸 | 16.1万 | 900万 |
| リフローレ平針 | 2022 | 29戸 | - | - |
| アスパイア平針 | 1991 | 34戸 | - | - |
| ルサンク平針駅前 | 2006 | 20戸 | 37.4万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション平針第３ | 1984 | 18戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| 三旺マンション第３平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 22.9万 | 17.9万 | 20.1万 |
| 3DK | - | 23.5万 | 19.9万 | - | - | 14.2万 |
| 3LDK | 27.8万 | - | - | 21.2万 | 26.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。