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リヴラン天白島田

愛知県名古屋市天白区島田2丁目402 | 築32年 | 47戸

推定相場
リヴラン天白島田
最新データ
2025年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（21.1万円）を19.8%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で16.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・13件）で、平均1,487万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、2SLDKは平均1,338万円です。
2LDK
7件
1,373万
2SLDK
9件
1,338万
3LDK
13件
1,487万
4LDK
10件
1,674万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,373万 940万 1,691万
2SLDK 9件 1,338万 1,107万 1,702万
3LDK 13件 1,487万 1,077万 1,857万
4LDK 10件 1,674万 1,549万 1,832万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて7.7万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.4万/㎡
21件
4-7階
25.8万/㎡
16件
8階以上
29.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区島田2丁目402
築年月1994年11月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積63.98m² ～ 92.55m²
分譲会社五洋建設
施工会社五洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分
🚉
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
徒歩16分

学区情報

小学校
天白
中学校
天白

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴラン天白島田 1994 47戸 25.3万 1,750万
島田橋住宅３号棟 1973 144戸 7.5万 550万
島田橋住宅１号棟 1975 96戸 20.3万 1,480万
フィルシティ植田南 2014 27戸 40.7万 3,499万
ヴィラ植田 1978 5戸 7.8万 430万
エスポア天白 1988 17戸 26.6万 2,280万
アメニティ元八事 1996 12戸 22.5万 1,980万
ユニーブル第２天白 1982 14戸 - -
ユニーブル天白 1981 20戸 12.5万 880万
パレス島田 1978 18戸 6.0万 350万
ライオンズマンション島田橋公園 1999 69戸 25.3万 1,780万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202022202320242025
3LDK - 17.3万 - - 21.8万 28.6万 29.6万 25.3万
2LDK 21.7万 - - - - - 22.4万 -
4LDK 17.1万 - - - - - 24.1万 -
2SLDK 21.2万 18.7万 23.1万 25.2万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.26万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.06万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.66万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,899万 29.69万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.54万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.66万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.06万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.76万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.73万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.74万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.66万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.58万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.06万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.76万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 24.8万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,788万 26.11万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,698万 24.8万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.32万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.7万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.32万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,495万 21.84万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,570万 22.93万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.15万/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 21.76万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.7万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,395万 20.38万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.77万/㎡
2013年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.25万/㎡
2013年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.86万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.34万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.62万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,640万 19.4万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.55万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。