グランスイート野並

愛知県名古屋市天白区古川町8 | 築19年 | 28戸

推定相場

グランスイート野並

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、15年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均2,679万円です。3LDKが最も高く平均2,679万円、4LDKは平均2,475万円です。

3SLDK

3件

2,582万

3LDK

20件

2,679万

4LDK

17件

2,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	2,582万	2,491万	2,686万
3LDK	20件	2,679万	1,853万	3,326万
4LDK	17件	2,475万	1,729万	3,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.5万/㎡

22件

4-7階

37.3万/㎡

9件

8階以上

33万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区古川町8
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	73.32m² ～ 102.91m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大豊建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立野並小学校

中学校

名古屋市立南天白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート野並	2007	28戸	31.9万	3,180万
第２桜台ハウス	1981	32戸	24.8万	1,800万
ダイアパレス野並２	1998	35戸	35.4万	2,790万
シティコーポ第３明円	1993	11戸	25.3万	2,180万
ファミリアーレ野並	2008	24戸	38.4万	2,890万
名鉄桜台ハイツ	1985	38戸	20.8万	1,380万
アメニティ野並２	1998	23戸	31.2万	2,699万
シティコーポ明円	1990	25戸	24.1万	1,580万
サンクレーア野並ウエストコート	2008	36戸	35.7万	3,250万
ライオンズマンション鶴里	1999	26戸	28.4万	2,480万
ユニーブル明円町	1989	12戸	9.5万	698万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	29.7万	-	-	39.1万	37.1万	35.5万	38.2万
4LDK	28.2万	-	30.0万	34.9万	-	37.4万	34.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,180万	31.86万/㎡
2024年6月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	32.87万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.18万/㎡
2024年2月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	3,430万	34.37万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.18万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.89万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.18万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,180万	31.86万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,680万	36.87万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,480万	34.87万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,890万	34.01万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.91万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,180万	31.86万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,240万	40.76万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,780万	37.88万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	3,620万	36.27万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,890万	34.01万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.15万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	34.01万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	34.01万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	34.01万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.42万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,550万	30万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.74万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.69万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.83万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	28万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.3万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.86万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.3万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,780万	27.86万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.71万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,290万	32.97万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,600万	30.59万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.65万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,490万	34.97万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,650万	36.57万/㎡
2010年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.83万/㎡
2009年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.65万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。