第２桜台ハウス
愛知県名古屋市南区明円町126 | 築45年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（19.2万円）を29.2%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を13.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,842万 |
1,580万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.96m² ～ 85.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２桜台ハウス |
1981 |
32戸 |
24.8万 |
1,800万 |
| グランスイート野並 |
2007 |
28戸 |
31.9万 |
3,180万 |
| シティコーポ第３明円 |
1993 |
11戸 |
25.3万 |
2,180万 |
| シティコーポ明円 |
1990 |
25戸 |
24.1万 |
1,580万 |
| ユニーブル明円町 |
1989 |
12戸 |
9.5万 |
698万 |
| 名鉄桜台ハイツ |
1985 |
38戸 |
20.8万 |
1,380万 |
| ダイアパレス野並２ |
1998 |
35戸 |
35.4万 |
2,790万 |
| シティコーポ第２明円 |
1993 |
21戸 |
18.2万 |
1,490万 |
| 第一桜台ハウス |
1981 |
39戸 |
31.7万 |
2,280万 |
| ユニーブル明円町２ |
1993 |
15戸 |
13.3万 |
1,080万 |
| ライオンズマンション鶴里 |
1999 |
26戸 |
28.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
27.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.52万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。