ホワイトキャッスル平針３

愛知県名古屋市天白区原1丁目1109 | 築45年 | 40戸

推定相場

ホワイトキャッスル平針３

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、12年間で12.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万

20142016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均711万円です。1LDKが最も高く平均1,043万円、4DKは平均690万円です。

1LDK

4件

1,043万

2LDK

9件

790万

3LDK

12件

711万

4DK

2件

690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,043万	915万	1,200万
2LDK	9件	790万	522万	1,050万
3LDK	12件	711万	441万	980万
4DK	2件	690万	690万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.0万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

10.3万/㎡

2件

4-7階

14.7万/㎡

11件

8階以上

12.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原1丁目1109
築年月	1981年2月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	61.00m² ～ 75.60m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	富士工
管理会社	イエスマン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル平針３	1981	40戸	10.3万	690万
ホワイトキャッスル平針２	1980	39戸	14.0万	850万
ロイヤル原	1995	12戸	32.4万	2,680万
三旺マンション第８原	1983	12戸	22.5万	1,990万
ライオンズマンション平針第７	1994	41戸	34.1万	2,398万
宝マンション原	1993	18戸	29.2万	1,699万
ダイアパレス原３番館	1997	33戸	35.4万	3,080万
ホワイトキャッスル植田２	1982	24戸	18.3万	1,380万
ローレルコート原	1997	39戸	36.5万	2,690万
サンマンションアトレ原駅前	2001	22戸	30.3万	1,880万
オオタピア平針	1984	10戸	17.8万	1,130万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	13.1万	-	-	-	12.3万	-
3LDK	16.1万	17.4万	-	-	-	10.4万	12.1万	-
1LDK	-	-	-	15.6万	20.4万	17.8万	15.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	4DK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2026年2月	3〜4階	4DK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	890万	11.78万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	690万	10.27万/㎡
2025年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	930万	12.31万/㎡
2025年7月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	740万	11.02万/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,050万	13.89万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	850万	12.65万/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	75㎡〜	1,200万	15.88万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	790万	10.45万/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	1,200万	17.75万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	700万	10.42万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	75㎡〜	1,180万	15.61万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	880万	13.1万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.43万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	770万	11.46万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	790万	12.96万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	770万	11.46万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	650万	9.68万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	790万	11.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額74,167円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

2LDK

74,167円

70,000〜75,000円

3LDK

70,000円

65,000〜75,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2017年5月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2017年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2016年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	65,000円	929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。