ネオステージ原

愛知県名古屋市天白区原2丁目2705 | 築26年 | 47戸

推定相場

ネオステージ原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均2,106万円です。4LDKが最も高く平均2,231万円、3LDKは平均2,106万円です。

3LDK

25件

2,106万

4LDK

24件

2,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,106万	1,427万	2,767万
4LDK	24件	2,231万	1,617万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.3万円）と比べて5.3万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

6件

4-7階

33.7万/㎡

19件

8階以上

35.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目2705
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	72.08m² ～ 85.62m²
分譲会社	大和団地
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩9分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
マルベリー原	1995	44戸	37.9万	2,399万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万
ライオンズ原パークフォート	2012	44戸	53.3万	3,790万
ヴィアレ原	2002	16戸	38.3万	2,780万
サンマンションアトレ植田南	1996	54戸	41.1万	3,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.7万	37.1万	31.1万	37.0万	35.4万	33.8万	35.6万	31.6万
4LDK	-	40.1万	32.9万	32.6万	32.0万	-	33.5万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.8万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.8万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.47万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,190万	37.64万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.7万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.8万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.68万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.16万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.01万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.62万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.47万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.13万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,240万	38.23万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.8万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.28万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.48万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,840万	33.17万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.64万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.02万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.42万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,340万	39.41万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.64万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.01万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.97万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.15万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.24万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,330万	39.29万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.88万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.63万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,530万	41.65万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.12万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.14万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。