ネオステージ原

愛知県名古屋市天白区原2丁目2705 | 築26年 | 47戸

推定相場

ネオステージ原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均1,968万円です。4LDKが最も高く平均2,071万円、3LDKは平均1,968万円です。

3LDK

25件

1,968万

4LDK

24件

2,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,968万	1,326万	2,569万
4LDK	24件	2,071万	1,501万	2,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.3万円）と比べて5.3万円（+17.5%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

6件

4-7階

33.7万/㎡

19件

8階以上

35.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区原2丁目2705
築年月	2000-03（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	72.08m² ～ 85.62m²
分譲会社	大和団地
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩9分

🚉

植田駅

JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立原小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオステージ原	2000	47戸	30.3万	2,180万
マルベリー原	1995	44戸	37.9万	2,399万
ルサンク原	2008	25戸	36.9万	3,490万
平針住宅1号棟	1972	-	14.4万	1,199万
ファミリアーレ原	2004	-	-	-
メゾンドアージュ	1990	-	-	-
アトレ植田シーズンテラス	2010	-	-	-
平針原住宅１棟	1972	209戸	11.5万	880万
平針原住宅２棟	1972	110戸	7.6万	548万
平針原住宅	1972	110戸	7.6万	548万
平針住宅	1972	209戸	14.4万	1,199万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.7万	37.1万	31.1万	37.0万	35.4万	33.8万	35.6万	31.6万
4LDK	-	40.1万	32.9万	32.6万	32.0万	-	33.5万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.8万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.8万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.47万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,190万	37.64万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.7万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.8万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.68万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.16万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.01万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.62万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.47万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.13万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,240万	38.23万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.8万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.28万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.48万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,840万	33.17万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.64万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.02万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.55万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.42万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,340万	39.41万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.64万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.01万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.97万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.15万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.3万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.52万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.24万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,330万	39.29万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.88万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,640万	36.63万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,530万	41.65万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.02万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.12万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.14万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。