ルサンク原
愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、13年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・15件）で、平均2,528万円です。4SLDKが最も高く平均3,127万円、2LDKは平均2,249万円です。
2LDK
2,249万
3件
3LDK
2,801万
6件
4LDK
2,528万
15件
4SLDK
3,127万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,249万 | 2,117万 | 2,315万 |
| 3LDK | 6件 | 2,801万 | 2,351万 | 3,000万 |
| 4LDK | 15件 | 2,528万 | 1,998万 | 3,293万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,127万 | 2,950万 | 3,303万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
36.5万/㎡
4-7階
2件
37.8万/㎡
8階以上
9件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 96.02m² |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルサンク原 | 2008 | 25戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| ヴィアレ原 | 2002 | 16戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| 平針住宅1号棟 | 1972 | - | 14.4万 | 1,199万 |
| ネオステージ原 | 2000 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ラキャッスル２１原２ | 1986 | 21戸 | 8.2万 | 570万 |
| マルベリー原 | 1995 | 44戸 | 37.9万 | 2,399万 |
| 平針原住宅１棟 | 1972 | 209戸 | 11.5万 | 880万 |
| 平針原住宅２棟 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針原住宅 | 1972 | 110戸 | 7.6万 | 548万 |
| 平針住宅 | 1972 | 209戸 | 14.4万 | 1,199万 |
| ラキャッスル２１原３ | 1987 | 19戸 | 11.4万 | 798万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 41.5万 | 38.3万 | - | 36.3万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | 36.3万 | 36.5万 | 32.5万 | 37.2万 | 37.3万 | - | - |
| 2LDK | 33.5万 | 32.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | 38.9万 | 36.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 37.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 40.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 36.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 36.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 36.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 36.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 38.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。