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ザ・パークハウス八事八幡山

愛知県名古屋市天白区八幡山606 | 築12年 | 24戸

推定相場
ザ・パークハウス八事八幡山
最新データ
2024年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（25.2万円）を105.9%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）を101.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.8万/㎡から2024年は51.9万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・22件）で、平均4,065万円です。4LDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均2,918万円です。
3LDK
8件
2,918万
3SLDK
9件
3,418万
4LDK
22件
4,065万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,918万 2,360万 3,895万
3SLDK 9件 3,418万 2,925万 4,286万
4LDK 22件 4,065万 3,106万 6,354万

階数別の㎡単価

1-2階
51.5万/㎡
26件
3階以上
47.5万/㎡
13件

物件概要

所在地愛知県名古屋市天白区八幡山606
築年月2014年5月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積77.22m² ～ 95.95m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大鉄工業
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス八事八幡山 2014 24戸 51.9万 4,980万
タウン上八事 1983 139戸 19.5万 1,880万
パークホームズ八幡山 2016 72戸 62.7万 5,980万
ユニーブル八事 1985 24戸 13.9万 990万
タウン上八事９号棟 1983 10戸 20.9万 1,880万
御幸山パークマンションＢ棟 1980 18戸 17.4万 1,199万
御幸山パークマンションＡ棟 1980 18戸 15.2万 1,150万
御幸山パークマンションＣ棟 1980 15戸 17.0万 1,300万
タウン上八事１号棟 1982 143戸 22.4万 2,190万
タウン上八事８号棟 1984 83戸 18.4万 1,780万
タウン上八事３号棟 1982 8戸 15.7万 1,530万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 49.1万 48.1万 - - 51.6万 57.1万 49.3万 51.9万
3LDK 45.1万 45.1万 - 49.9万 - 48.3万 - -
3SLDK - - 47.1万 - 47.3万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.91万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 95㎡〜 5,180万 53.99万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.61万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.12万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.31万/㎡
2021年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 48.33万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 95㎡〜 4,840万 50.76万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.22万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.91万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,580万 46.37万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.29万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,830万 46.49万/㎡
2019年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,880万 47.1万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.07万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 95㎡〜 4,580万 48.06万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 95㎡〜 4,580万 48.03万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.07万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 95㎡〜 4,580万 48.06万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,580万 48.03万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.16万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.07万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 50.16万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,580万 48.03万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 95㎡〜 5,180万 54.32万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 95㎡〜 5,280万 55.37万/㎡
2016年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,790万 46.01万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.22万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.26万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 95㎡〜 5,180万 54.36万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 95㎡〜 5,900万 61.87万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,580万 46.37万/㎡
2015年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 48.31万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.46万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,580万 46.37万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.01万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 48.33万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 95㎡〜 5,900万 61.87万/㎡
2014年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,780万 45.9万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,998万 51.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。