ユニーブル植田ヒルズ
愛知県名古屋市天白区元植田3丁目204 | 築25年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.1万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、8年間で23.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.671
補正係数 ×1.671
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,515万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、3LDKは平均1,515万円です。
3LDK
1,515万
7件
4LDK
2,286万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,515万 | 1,273万 | 1,714万 |
| 4LDK | 3件 | 2,286万 | 2,210万 | 2,439万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元植田3丁目204 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 110.74m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| アメニティ植田 | 2003 | 21戸 | 39.1万 | 2,999万 |
| ロイヤルアーク植田ヒルズ | 2003 | 18戸 | 31.4万 | 2,980万 |
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| グレイス植田８号館 | 1989 | 122戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| グレイス植田パート２ | 1989 | 45戸 | 15.1万 | 780万 |
| フレストスクエア元植田 | 2005 | 61戸 | 38.5万 | 3,390万 |
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | 27.1万 | 24.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,799万 | 31.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,799万 | 31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。