プレミスト相生山アクアテラス
愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、9年間で13.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,545万円です。3SLDKが最も高く平均3,652万円、3LDKは平均2,545万円です。
3LDK
2,545万
4件
3SLDK
3,652万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,545万 | 2,473万 | 2,649万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,652万 | 2,725万 | 4,578万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目74 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 131.15m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市天白区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト相生山アクアテラス | 2014 | 35戸 | 38.0万 | 4,980万 |
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2014 | 31戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| 相生山団地３３棟 | 1967 | 40戸 | 4.9万 | 250万 |
| 相生山団地３２棟 | 1967 | 120戸 | 6.6万 | 300万 |
| 相生山団地３１棟 | 1967 | 130戸 | 11.0万 | 560万 |
| 相生山団地３４棟 | 1967 | - | 5.9万 | 299万 |
| 真栄マンション久方 | 1987 | 17戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| ヴィークコート相生山 | 2014 | 27戸 | 46.0万 | 4,150万 |
| 相生山団地３９棟 | 1968 | 10戸 | 10.4万 | 530万 |
| 相生山団地３５棟 | 1968 | 10戸 | 7.9万 | 450万 |
| シティコーポほら貝 | 1984 | 30戸 | 15.9万 | 1,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.1万 | - | 40.1万 | - |
| 3SLDK | 43.9万 | - | 43.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 5SLDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.88万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.01万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.61万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.13万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 5,385万 | 43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。