三旺マンション第２八事東
愛知県名古屋市天白区一本松2丁目901 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,494万円です。3LDKが最も高く平均1,494万円、4DKは平均1,012万円です。
3LDK
1,494万
15件
4DK
1,012万
2件
4LDK
1,080万
4件
4SLDK
1,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,494万 | 976万 | 1,890万 |
| 4DK | 2件 | 1,012万 | 992万 | 1,032万 |
| 4LDK | 4件 | 1,080万 | 768万 | 1,390万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,203万 | 1,060万 | 1,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（14.8万円）と比べて5.2万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
14.8万/㎡
3階以上
20件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区一本松2丁目901 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 74.35m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
名古屋市立植田小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第２八事東 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ユニーブル植田ヒルズ | 2001 | 11戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| プライムガーデン植田 | 1993 | 45戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| チサンマンション植田 | 1996 | 20戸 | 30.9万 | 2,340万 |
| シャルム天白 | 1977 | 12戸 | 8.3万 | 500万 |
| グレイス植田 | 1989 | 122戸 | 18.4万 | 980万 |
| グレイス植田８号館 | 1989 | 122戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| アメニティ植田 | 2003 | 21戸 | 39.1万 | 2,999万 |
| 東海植田ハイツ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 780万 |
| グレイス植田パート２ | 1989 | 45戸 | 15.1万 | 780万 |
| ロイヤルアーク植田ヒルズ | 2003 | 18戸 | 31.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 23.7万 | - | 20.8万 | 21.4万 | - | 20.9万 | 21.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 14.4万 | - | 16.1万 |
| 4SLDK | - | - | 16.6万 | 18.4万 | - | - | - | - |
| 4DK | - | - | - | 16.0万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,645万 | 20.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,645万 | 20.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 22.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,795万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,440万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。