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西一社ハイツ

愛知県名古屋市名東区高社1丁目108 | 築53年 | 77戸

推定相場
西一社ハイツ
最新データ
2024年4月
売買52件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（43.5万円）より48.7%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,000円から2024年には110,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・24件）で、平均1,432万円です。3SLDKが最も高く平均1,607万円、3DKは平均930万円です。
1LDK
4件
1,301万
1SLDK
5件
1,232万
2LDK
24件
1,432万
3DK
2件
930万
3SLDK
12件
1,607万
3LDK
5件
1,552万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,301万 815万 1,895万
1SLDK 5件 1,232万 898万 1,614万
2LDK 24件 1,432万 843万 2,464万
3DK 2件 930万 906万 954万
3SLDK 12件 1,607万 1,128万 1,921万
3LDK 5件 1,552万 1,203万 2,171万

階数別の㎡単価

1-5階
19.7万/㎡
50件
6-10階
19.7万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区高社1丁目108
築年月1973-10（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数77戸
専有面積60.56m² ～ 96.84m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
北一社小学校
中学校
猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西一社ハイツ 1973 77戸 22.3万 1,350万
ベリスタ高社 2009 20戸 53.5万 3,880万
マストスクエア一社 2024 13戸 - -
ユニロイヤル一社 2000 12戸 41.3万 4,180万
三旺マンション一社 1978 11戸 17.4万 1,080万
グランドメゾン一社一丁目 2021 41戸 89.6万 7,580万
サーパス一社 2009 44戸 46.5万 3,680万
プラウド一社 2010 33戸 56.4万 3,980万
グランザ一社 2012 22戸 53.8万 4,180万
ローレルコート一社駅前 2026 - - -
アトレ星ヶ丘 1997 16戸 32.6万 2,460万

名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.5万円 1,832円 1,993
1DK/1LDK 6.4万円 1,523円 959
2K/2DK 5.0万円 1,165円 369
2LDK 7.6万円 1,278円 1,646
3LDK+ 7.9万円 1,130円 1,387

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 19.7万 - - - 23.0万 19.9万 26.3万 22.2万
1LDK - - 30.2万 - - - 27.0万 -
3SLDK - - - 18.9万 18.8万 20.4万 20.4万 -
1SLDK - 20.5万 - - 13.6万 - 20.7万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.3万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,399万 23.11万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,300万 18.71万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.76万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 70㎡〜 1,950万 27.04万/㎡
2023年4月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,599万 26.41万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,699万 28.06万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2023年10月 高層 1SLDK 70㎡〜 1,490万 20.66万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,700万 24.47万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.96万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 75㎡〜 1,390万 17.61万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 16.19万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,430万 23.62万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 16.19万/㎡
2022年4月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.96万/㎡
2022年10月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.96万/㎡
2021年3月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2021年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 980万 13.59万/㎡
2021年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,230万 15.58万/㎡
2021年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 980万 13.59万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2020年9月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,280万 16.31万/㎡
2020年5月 高層 3SLDK 95㎡〜 1,980万 20.45万/㎡
2020年2月 高層 3SLDK 95㎡〜 2,080万 21.48万/㎡
2020年10月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,230万 15.58万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 70㎡〜 2,180万 30.23万/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 70㎡〜 1,480万 20.52万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 70㎡〜 1,440万 19.97万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,395万 19.34万/㎡
2016年5月 高層 1SLDK 60㎡〜 1,590万 26.26万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.33万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.33万/㎡
2015年4月 低層 3DK 60㎡〜 880万 14.54万/㎡
2014���5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.59万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,500万 20.8万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 820万 11.37万/㎡
2014年8月 低層 2LDK 70㎡〜 1,530万 21.22万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.52万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.2万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.33万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.33万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.3万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 60㎡〜 700万 11.56万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.43万/㎡
2013年11月 中層 3DK 70㎡〜 700万 9.71万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額77,206円。3LDKなら月額141,250円が相場です。
1LDK
95,500円
75,000〜110,000円
1SLDK
103,833円
98,000〜105,000円
2LDK
77,206円
69,000〜100,000円
3LDK
141,250円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
11件
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 1LDK 70㎡〜 110,000円 1,525円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 70㎡〜 98,000円 1,359円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,342円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,569円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 70㎡〜 110,000円 1,525円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,215円/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 70㎡〜 98,000円 1,359円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 70㎡〜 103,000円 1,428円/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,537円/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 70㎡〜 105,000円 1,456円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,470円/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,537円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 70㎡〜 105,000円 1,456円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 70㎡〜 110,000円 1,525円/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 105,000円 1,761円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 70㎡〜 105,000円 1,456円/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,537円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,212円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,215円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,156円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,238円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,257円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,156円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,341円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,321円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,293円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,257円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,239円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,257円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,212円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。