第２本郷アイリス
愛知県名古屋市名東区貴船2丁目706 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2022年は24万/㎡へ、6年間で88.2%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,174万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,174万 | 878万 | 1,489万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目706 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 72.90m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２本郷アイリス | 1983 | 13戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| 第７本郷アイリス | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| グローリアス社が丘 | 1996 | 26戸 | 38.9万 | 2,798万 |
| ユニーブル本郷南 | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 第５本郷アイリス | 1986 | 16戸 | 19.3万 | 1,430万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| グローリアス社が丘緑地公園 | 1996 | 11戸 | 30.2万 | 2,699万 |
| 本郷社が丘アイリス２ | 1985 | 12戸 | 24.2万 | 1,799万 |
| グレース上社 | 1995 | 15戸 | 42.1万 | 3,290万 |
| 本郷社が丘アイリス１ | 1985 | 10戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 12.7万 | 12.7万 | 13.7万 | 24.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。