ウェリス星ヶ丘
愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 | 築13年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.7万/㎡から2024年は48.8万/㎡へ、6年間で2.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,336万円です。3SLDKが最も高く平均3,779万円、3LDKは平均2,927万円です。
3SLDK
3,779万
2件
3LDK
2,927万
6件
4LDK
3,336万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,779万 | 3,779万 | 3,779万 |
| 3LDK | 6件 | 2,927万 | 2,629万 | 3,680万 |
| 4LDK | 7件 | 3,336万 | 2,803万 | 3,865万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（44.6万円）と比べて5.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
12件
44.6万/㎡
6-10階
4件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 104.44m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ロイヤルマンション西里公園 | 2000 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 | 1999 | 26戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 | 1999 | 12戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| 西里マンション | 1979 | 14戸 | 9.5万 | 880万 |
| ユニーブル西里 | 1984 | 9戸 | 6.9万 | 490万 |
| サンハウス西山 | 1987 | 17戸 | 18.2万 | 1,250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | - | 42.9万 | 39.4万 | - | 44.8万 |
| 4LDK | - | 39.0万 | - | 47.0万 | 46.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,250万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額153,000円。
3LDK
148,000〜158,000円
153,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 167,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。