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藤の木団地７号棟

愛知県名古屋市名東区藤里町1201 | 築52年 | 64戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2025年は12万/㎡へ、9年間で28.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・17件）で、平均748万円です。2LDKが最も高く平均748万円、3DKは平均448万円です。
1LDK
7件
571万
2DK
7件
733万
2LDK
17件
748万
3DK
10件
448万
3LDK
9件
560万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 571万 474万 680万
2DK 7件 733万 488万 1,000万
2LDK 17件 748万 435万 1,147万
3DK 10件 448万 356万 611万
3LDK 9件 560万 379万 930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（12.4万円）と比べて6.5万円（+52.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.4万/㎡
16件
4-7階
12.3万/㎡
31件
8階以上
18.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区藤里町1201
築年月1974年1月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数64戸
専有面積52.20m² ～ 79.14m²
分譲会社都市再生機構
施工会社六合建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立豊が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤の木団地７号棟 1974 64戸 11.7万 655万
藤の木団地１号棟 1974 60戸 6.8万 450万
藤の木団地９号棟 1974 20戸 6.0万 400万
藤の木団地４号棟 1974 30戸 6.1万 480万
コンセール藤里 1996 9戸 24.1万 1,970万
プレミスト藤が丘ゲートフェイス 2024 27戸 - -
プレミスト藤が丘 2024 360戸 58.6万 4,290万
コンセール藤ヶ丘壱番館 1992 150戸 - -
コンセール藤ヶ丘弐番館 1993 68戸 27.4万 1,650万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ壱番館 1998 87戸 34.5万 2,590万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ弐番館 1998 16戸 23.3万 1,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 16.9万 17.6万 11.3万 10.2万 13.2万
3LDK 14.9万 - - - - - 8.6万 7.9万
2DK - - - 12.7万 10.5万 - - 17.3万
1LDK - - - - 13.6万 12.5万 12.3万 10.5万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 660万 11.79万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 16.08万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 420万 7.5万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 450万 8.04万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 470万 8.4万/㎡
2025年5月 中層 2DK 55㎡〜 950万 16.97万/㎡
2025年2月 中層 2DK 55㎡〜 1,000万 17.86万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 55㎡〜 500万 8.93万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 430万 7.68万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 55㎡〜 680万 12.15万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 655万 11.7万/㎡
2025年11月 中層 2DK 55㎡〜 950万 16.97万/㎡
2024年8月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.36万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 450万 8.04万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 550万 9.83万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.58万/㎡
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 450万 8.04万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 590万 10.54万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.58万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 55㎡〜 780万 13.93万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 55㎡〜 600万 10.72万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 590万 11.31万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 55㎡〜 760万 13.58万/㎡
2023年4月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.36万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 499万 8.92万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 55㎡〜 640万 11.43万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 440万 7.86万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 520万 9.29万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 950万 16.97万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,090万 19.47万/㎡
2022年3月 中層 2DK 55㎡〜 590万 10.54万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 830万 14.83万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 55㎡〜 950万 16.97万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,130万 20.18万/㎡
2022年1月 中層 2DK 55㎡〜 590万 10.54万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 55㎡〜 760万 13.58万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 950万 16.97万/㎡
2021年9月 中層 2DK 55㎡〜 730万 13.04万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 660万 11.79万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 12.33万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,140万 20.36万/㎡
2021年11月 中層 2DK 55㎡〜 690万 12.33万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,300万 23.22万/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.72万/㎡
2020年10月 低層 3DK 55㎡〜 590万 10.54万/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 730万 13.04万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 55㎡〜 790万 14.11万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 790万 14.11万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 930万 16.61万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 940万 16.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。