第３本郷アイリス
愛知県名古屋市名東区藤森1丁目254 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2019年は23.8万/㎡へ、6年間で55.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,221万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,221万 | 1,016万 | 1,322万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤森1丁目254 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 79.43m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３本郷アイリス | 1984 | 15戸 | 23.1万 | 1,490万 |
| パラシオン名東 | 1978 | 9戸 | 12.8万 | 550万 |
| エクセレンス本郷 | 1980 | 10戸 | 11.1万 | 750万 |
| 本郷パークマンション | 1983 | 15戸 | 13.1万 | 1,280万 |
| アメニティ猪高台 | 2005 | 18戸 | 33.3万 | 2,360万 |
| 六合マンション石が根 | 2000 | 15戸 | 38.3万 | 3,090万 |
| チサンマンションアルコート上社２番館 | 2000 | 14戸 | 31.9万 | 2,400万 |
| 本郷の杜パークホームズ | 1999 | 23戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| プラウド名東藤森 | 2005 | 23戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| モアグレース藤森 | 2007 | 18戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス上社 | 2013 | 59戸 | 54.3万 | 3,970万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 19.2万 | 23.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。