エスポア社台
愛知県名古屋市名東区社台2丁目197 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2021年は32万/㎡へ、5年間で14.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,439万円です。4LDKが最も高く平均2,439万円、3LDKは平均2,039万円です。
3LDK
2,039万
3件
4LDK
2,439万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,039万 | 1,759万 | 2,424万 |
| 4LDK | 4件 | 2,439万 | 2,267万 | 2,541万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目197 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 97.63m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
北一社小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア社台 | 1995 | 30戸 | 32.6万 | 2,880万 |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
| アネシア一社 | 2015 | 64戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| アネシア一社ザテラス | 2015 | 64戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| 三旺マンション社台 | 1986 | 9戸 | 19.8万 | 1,800万 |
| グランザ一社 | 2012 | 22戸 | 53.8万 | 4,180万 |
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| ユニロイヤル社台 | 2001 | 14戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| 上社南住宅４号棟 | 1974 | 198戸 | 8.2万 | 550万 |
| 上社南住宅５号棟 | 1974 | 72戸 | 12.6万 | 930万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.4万 | 29.4万 | 32.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。
3SLDK
120,000〜138,000円
129,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。