上社パークマンションＡ棟
愛知県名古屋市名東区社口2丁目601-1 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23万/㎡から2024年は22万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2021年には112,500円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,524万円です。4LDKが最も高く平均1,882万円、2LDKは平均899万円です。
2LDK
899万
2件
3LDK
1,524万
6件
4LDK
1,882万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 899万 | 706万 | 1,091万 |
| 3LDK | 6件 | 1,524万 | 1,286万 | 2,080万 |
| 4LDK | 2件 | 1,882万 | 1,818万 | 1,945万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.3万/㎡
3階以上
4件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上社パークマンションＡ棟 | 1985 | 20戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| 上社パークマンション | 1985 | 69戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| 上社パークマンションＣ棟 | 1985 | 14戸 | 25.3万 | 1,500万 |
| 上社パークマンションＤ棟 | 1985 | 24戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| 上社パークマンションＢ棟 | 1985 | 11戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ社口 | 2001 | 80戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| エスポア社口 | 2001 | 66戸 | 66.6万 | 6,320万 |
| サンマンションアトレ上社台 | 1998 | 29戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| ユニロイヤル上社 | 2023 | 25戸 | 58.8万 | 4,080万 |
| パルシオ社口 | 1990 | 11戸 | 27.1万 | 2,430万 |
| エスポアール社口 | 1981 | 8戸 | 18.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.4万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.3万 | 18.6万 |
| 3LDK | 23.0万 | 19.7万 | 26.2万 | 22.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額71,333円。3LDKなら月額112,500円が相場です。
2LDK
67,000〜80,000円
71,333円
3LDK
110,000〜115,000円
112,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。