プレシアスコート本郷
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2023年は44.8万/㎡へ、14年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,975万円です。4LDKが最も高く平均3,873万円、3LDKは平均2,975万円です。
3LDK
2,975万
11件
4LDK
3,873万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,975万 | 2,573万 | 3,473万 |
| 4LDK | 6件 | 3,873万 | 3,304万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.3万円）と比べて5.7万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
2件
36.3万/㎡
4-7階
8件
42.1万/㎡
8階以上
7件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 114.68m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート本郷 | 2007 | 48戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| クリオ名東本郷 | 2024 | 73戸 | 61.3万 | 3,999万 |
| ジェネラスマンション本郷 | 2003 | 18戸 | 44.4万 | 3,980万 |
| フレストアルファ本郷 | 2006 | 37戸 | 46.4万 | 3,980万 |
| プラウド本郷 | 2011 | 42戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| 上社コンドミニアム | 2004 | 15戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| 第６本郷アイリス | 1998 | 24戸 | 20.3万 | 1,668万 |
| ヒルズ本郷 | 2003 | 27戸 | 37.4万 | 3,720万 |
| ダイアパレス上社第２ | 1985 | 23戸 | 35.6万 | 2,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 37.9万 | - | 48.6万 | 42.1万 | 42.1万 | 45.8万 | 44.8万 |
| 4LDK | - | - | 45.9万 | - | 42.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,350万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.41万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,120万 | 36万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。