総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›愛知県›名古屋市名東区›亀の井›ヴィークコート星が丘

ヴィークコート星が丘

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22 | 築16年 | 95戸

推定相場
ヴィークコート星が丘
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（32.4万円）を64.4%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を77.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の67.1万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、13年間で22.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の181,667円から2022年には172,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・24件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均3,954万円、2SLDKは平均3,266万円です。
2LDK
24件
3,469万
2SLDK
8件
3,266万
3LDK
12件
3,901万
4LDK
6件
3,954万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 3,469万 2,483万 5,534万
2SLDK 8件 3,266万 2,814万 4,546万
3LDK 12件 3,901万 3,067万 5,405万
4LDK 6件 3,954万 3,716万 4,362万

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22
築年月2010年9月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数95戸
専有面積64.77m² ～ 111.11m²
分譲会社清水総合開発
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィークコート星が丘 2010 95戸 53.3万 3,480万
パークハウス一社 2004 30戸 43.5万 3,590万
ライオンズマンション一社南A棟 1986 15戸 - -
ライオンズマンション一社南B棟 1986 5戸 31.8万 2,090万
パークホームズ星ヶ丘東 2001 30戸 39.7万 3,580万
西一社団地１４号棟 1970 160戸 15.6万 890万
西一社団地１３号棟 1970 160戸 6.4万 450万
ユニーブル星ヶ丘イースト 2003 18戸 35.6万 3,380万
三旺マンション第二星ヶ丘 1984 12戸 26.6万 2,480万
一社の丘パークホームズ 1998 58戸 35.4万 2,700万
星ヶ丘ヒルズ 2000 30戸 46.1万 3,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 46.4万 47.7万 50.4万 49.7万 49.5万 48.2万 53.3万 51.8万
3LDK 50.5万 48.6万 53.5万 - - - 51.7万 -
2SLDK - - - 49.6万 48.6万 - - -
4LDK - 55.9万 50.3万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.31万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.25万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.71万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.68万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.31万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 51.78万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,400万 48.56万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.72万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,000万 45.96万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.71万/㎡
2021年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,470万 49.56万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 85㎡〜 4,280万 50.04万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 50.38万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.88万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.88万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.55万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.63万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,680万 49.05万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,500万 55.85万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 90㎡〜 4,600万 50.33万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,950万 50.61万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2017年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,300万 47.13万/㎡
2016年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,300万 47.13万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,000万 51.02万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.99万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.28万/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.64万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,020万 46.27万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.88万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 90㎡〜 4,900万 52.13万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.66万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 90㎡〜 5,180万 55.11万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.66万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.88万/㎡
2014年9月 - 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.59万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,220万 45.99万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.59万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.81万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,220万 49.33万/㎡
2014年3月 - 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.81万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.63万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額166,964円。3LDKなら月額166,964円が相場です。
2SLDK
151,000円
130,000〜158,000円
3LDK
166,964円
120,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
29件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 174,000円 2,219円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,156円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 174,000円 2,219円/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,007円/㎡
2021年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,256円/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,256円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,988円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,857円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,969円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,537円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,665円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,152円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,969円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,969円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,531円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,092円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 164,000円 2,092円/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,256円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 182,000円 2,321円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,178円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 182,000円 2,321円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,306円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,270円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,913円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,114円/㎡
2015年3月 高層 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,111円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,178円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,969円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,306円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,913円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。