コモンズ上社
愛知県名古屋市名東区上社4丁目109 | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2020年は17.7万/㎡へ、7年間で21.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,859万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,859万 | 1,067万 | 2,245万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目109 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.65m² ～ 109.17m² |
| 施工会社 | 須山建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンズ上社 | 1986 | 9戸 | 19.0万 | 1,400万 |
| カーサ第７大和 | 1979 | 24戸 | 10.8万 | 750万 |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| ユーハウス第２上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| バンベール一社 | 1994 | 25戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 三旺マンション第３上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
| 第２上社ハイツ | 1977 | 48戸 | 16.3万 | 980万 |
| サンマンションアトレ上社２ | 2004 | 18戸 | 32.2万 | 2,740万 |
| グリーンコーポ一社 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 2,950万 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2004 | 26戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| パルティール上社 | 2021 | 78戸 | 71.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.9万 | 21.6万 | 17.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,145万 | 21.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。