サンマンションアトレ上社
愛知県名古屋市名東区上社3丁目1101 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.3万/㎡から2022年は49.5万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均3,401万円です。4LDKが最も高く平均3,401万円、3LDKは平均3,399万円です。
3LDK
3,399万
2件
4LDK
3,401万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,399万 | 3,338万 | 3,459万 |
| 4LDK | 11件 | 3,401万 | 2,894万 | 4,258万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1101 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 98.11m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩5分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ上社 | 2004 | 21戸 | 49.5万 | 4,500万 |
| ヒルズ本郷 | 2003 | 27戸 | 37.4万 | 3,720万 |
| 上社南パークマンション | 1985 | 14戸 | 26.9万 | 2,240万 |
| 上社コンドミニアム | 2004 | 15戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| プラウド本郷 | 2011 | 42戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| プラウド本郷アベニュー | 2011 | 22戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| ダイアパレス上社第２ | 1985 | 23戸 | 35.6万 | 2,498万 |
| クリオ名東本郷 | 2024 | 73戸 | 61.3万 | 3,999万 |
| ジェネラスマンション本郷 | 2003 | 18戸 | 44.4万 | 3,980万 |
| D’クラディア本郷 | 2004 | 21戸 | 35.4万 | 3,090万 |
| ロイヤル上社 | 1978 | 32戸 | 30.2万 | 1,698万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.3万 | - | - | 42.9万 | 41.3万 | 40.7万 | 49.5万 |
| 3LDK | - | 34.6万 | 33.4万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.56万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,000円。
3LDK
139,000〜149,000円
142,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。