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ライオンズマンション上社

愛知県名古屋市名東区上社4丁目70 | 築42年 | 25戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2024年は22万/㎡へ、8年間で22.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には120,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,561万円です。1LDKが最も高く平均1,635万円、2LDKは平均990万円です。
1LDK
2件
1,635万
2LDK
2件
990万
3LDK
14件
1,561万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,635万 1,489万 1,780万
2LDK 2件 990万 990万 990万
3LDK 14件 1,561万 1,012万 2,336万

階数別の㎡単価

1-2階
24.5万/㎡
7件
3階以上
23.7万/㎡
13件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区上社4丁目70
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積59.88m² ～ 77.70m²
分譲会社大京観光
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上社 1984 25戸 16.6万 1,090万
コモンズ上社 1986 9戸 19.0万 1,400万
ユーハウス第２上社 1995 20戸 32.6万 2,349万
三旺マンション第３上社 1980 11戸 11.8万 880万
カーサ第７大和 1979 24戸 10.8万 750万
サンマンションアトレ上社２ 2004 18戸 32.2万 2,740万
ライオンズヒルズ貴船 1994 36戸 30.4万 1,980万
グランドメゾン上社ヒルズ 2004 26戸 35.5万 3,480万
グローリアスヒルズ貴船 1996 12戸 34.3万 2,980万
バンベール一社 1994 25戸 35.7万 2,499万
グレース上社 1995 15戸 42.1万 3,290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232024
3LDK 28.2万 23.4万 - - 30.8万 24.9万 27.3万
1LDK - - 25.6万 25.6万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.33万/㎡
2024年12月 低層 4DK 65㎡〜 1,090万 16.61万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,966万 30.18万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.53万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.59万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.03万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.2万/㎡
2022年2月 中層 4K 65㎡〜 1,030万 14.85万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 65㎡〜 1,780万 25.65万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 65㎡〜 990万 14.27万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 65㎡〜 990万 14.27万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 65㎡〜 1,780万 25.65万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.23万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.44万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.01万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額84,750円。4DKなら月額74,600円が相場です。
2SLDK
84,750円
70,000〜88,000円
4DK
74,600円
73,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,895円/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 70,000円 1,070円/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,223円/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2021年9月 中層 4DK 65㎡〜 73,000円 1,052円/㎡
2021年5月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2021年12月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2020年11月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2014年4月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。