ライオンズガーデン一社
愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 | 築24年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜163,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,877万円です。4LDKが最も高く平均3,839万円、3LDKは平均2,877万円です。
1LDK
3,480万
2件
3LDK
2,877万
5件
4LDK
3,839万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,480万 | 3,180万 | 3,780万 |
| 3LDK | 5件 | 2,877万 | 2,717万 | 3,046万 |
| 4LDK | 3件 | 3,839万 | 3,147万 | 4,433万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
44.9万/㎡
4-7階
4件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.74m² ～ 111.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン一社 | 2002 | 46戸 | 45.2万 | 3,180万 |
| 一社の丘パークホームズ | 1998 | 58戸 | 35.4万 | 2,700万 |
| プラウド一社 | 2010 | 33戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| パークハウス一社 | 2004 | 30戸 | 43.5万 | 3,590万 |
| 西一社団地１３号棟 | 1970 | 160戸 | 6.4万 | 450万 |
| 西一社団地１１号棟 | 1970 | 20戸 | 11.0万 | 700万 |
| グランドメゾン一社一丁目 | 2021 | 41戸 | 89.6万 | 7,580万 |
| 西一社団地１４号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
| ヴィークコート星が丘 | 2010 | 95戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| サーパス一社 | 2009 | 44戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ユニロイヤル一社 | 2000 | 12戸 | 41.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.9万 | - | - | - | 47.6万 | - |
| 3LDK | - | 34.4万 | 39.5万 | 44.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,140万 | 34.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の64%）で、平均月額167,286円。4LDKなら月額167,286円が相場です。
3LDK
158,000〜165,000円
159,750円
4LDK
159,000〜175,000円
167,286円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 171,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 159,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 169,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。