レインボー呼続
愛知県名古屋市南区汐田町3-2 | 築41年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 74.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.07m² ～ 74.97m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
呼続駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー呼続 | 1985 | 19戸 | 15.1万 | 1,130万 |
| 宝汐田ハイツ | 1985 | - | - | - |
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
| ハイライフ呼続Ａ棟 | 1973 | 20戸 | 8.2万 | 360万 |
| メイツ呼続 | 1992 | 20戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス２ | 2003 | 67戸 | 40.3万 | 3,090万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| ＮＤＳマンション神穂 | 1996 | 63戸 | 35.5万 | 2,690万 |
| Ｄ’グラフォートスカイレジデンス | 2003 | 153戸 | 40.8万 | 2,980万 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。