宝笠寺ハイツＣ棟

愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56 | 築46年 | 93戸

推定相場

宝笠寺ハイツＣ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.1万/㎡から2026年は12万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

20142015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・12件）で、平均949万円です。2SLDKが最も高く平均1,130万円、3DKは平均636万円です。

2SLDK

2件

1,130万

2LDK

12件

949万

3DK

4件

636万

3SDK

2件

734万

3LDK

10件

1,125万

4DK

2件

707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,130万	1,080万	1,180万
2LDK	12件	949万	734万	1,184万
3DK	4件	636万	489万	783万
3SDK	2件	734万	734万	734万
3LDK	10件	1,125万	812万	1,375万
4DK	2件	707万	554万	860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（15.1万円）と比べて2.4万円（+15.9%）高くなっています。

1-5階

15.1万/㎡

13件

6-10階

18.5万/㎡

8件

11-20階

17.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56
築年月	1980年2月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	93戸
専有面積	53.49m² ～ 72.36m²
分譲会社	宝交通
施工会社	村松組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

笠寺駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立大生小学校

中学校

名古屋市立南光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝笠寺ハイツＣ棟	1980	93戸	12.0万	860万
宝笠寺ハイツＢ棟	1979	42戸	10.4万	650万
宝笠寺ハイツＡ棟	1979	77戸	17.7万	1,100万
宝第２笠寺ハイツ	1986	55戸	13.2万	790万
ラビデンス笠寺	1994	22戸	15.3万	1,035万
ユーハウス前浜通	2000	38戸	23.5万	1,850万
宝マンション道徳東第５	2000	35戸	20.9万	1,580万
宝マンション笠寺南	2001	30戸	27.1万	1,990万
弥次ヱハイツ	1961	24戸	4.3万	150万
忠道マンションＢ棟	1984	53戸	14.7万	1,390万
忠道マンションＡ棟	1984	98戸	15.6万	800万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	-	-	-	-	-	-	-	12.0万
3LDK	-	-	20.6万	20.1万	-	17.5万	15.1万	-
2LDK	12.7万	12.7万	-	21.5万	19.7万	21.1万	19.4万	-
3DK	-	16.8万	-	11.2万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	4DK	70㎡〜	860万	12万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	940万	15.09万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,099万	19.39万/㎡
2025年11月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	1,080万	19.05万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	990万	17.47万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,199万	21.15万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	999万	17.62万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.2万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.71万/㎡
2023年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.29万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.71万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.83万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.31万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.31万/㎡
2022年12月	1〜3階	3DK	70㎡〜	790万	11.22万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.55万/㎡
2020年7月	13〜14階	3DK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	890万	12.65万/㎡
2020年12月	13〜14階	3SDK	55㎡〜	890万	15.7万/㎡
2020年10月	13〜14階	3SDK	55㎡〜	890万	15.7万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	890万	12.65万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	700万	9.77万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.99万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.55万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.15万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.78万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.6万/㎡
2017年8月	4〜6階	4DK	60㎡〜	600万	9.63万/㎡
2016年7月	13〜14階	3DK	55㎡〜	650万	11.47万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	980万	13.92万/㎡
2016年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	530万	9.35万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	780万	11.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の71%）で、平均月額60,000円。

3DK

60,000円

60,000〜60,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	13〜14階	3DK	55㎡〜	60,000円	1,058円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	68,000円	948円/㎡
2016年3月	13〜14階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,122円/㎡
2015年9月	13〜14階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,122円/㎡
2015年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	68,000円	948円/㎡
2015年3月	13〜14階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,122円/㎡
2014年9月	13〜14階	3DK	50㎡〜	60,000円	1,122円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。