真栄マンション元塩
愛知県名古屋市南区元塩町2丁目15-2 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、12年間で6.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・10件）で、平均930万円です。3LDKが最も高く平均1,033万円、2LDKは平均607万円です。
2LDK
607万
5件
3LDK
1,033万
7件
4LDK
930万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 607万 | 557万 | 754万 |
| 3LDK | 7件 | 1,033万 | 899万 | 1,246万 |
| 4LDK | 10件 | 930万 | 600万 | 1,115万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
16万/㎡
8階以上
19件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 49.07m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | 真野産業 |
| 施工会社 | 西中島工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
笠寺駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
名古屋市立宝南小学校
中学校
名古屋市立南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真栄マンション元塩 | 1981 | 29戸 | 14.6万 | 899万 |
| 三旺マンション名南 | 1980 | 47戸 | 13.8万 | 880万 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 210戸 | 6.0万 | 440万 |
| 浜田町ハウス | 1978 | 46戸 | 11.6万 | 650万 |
| ダイアパレスグランパティオ | 2003 | 107戸 | 26.1万 | 1,970万 |
| ダイアパレスグランパティオサザンコート | 2003 | 89戸 | 29.4万 | 2,700万 |
| 宝マンション北頭南 | 1998 | 55戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 2002 | 49戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| ユーハウス前浜通２ | 2004 | 27戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| 弥次ヱハイツ | 1961 | 24戸 | 4.3万 | 150万 |
| ユーハウス前浜通 | 2000 | 38戸 | 23.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | - | - | - | 18.3万 | - | - | 15.1万 |
| 4LDK | - | 15.9万 | 12.2万 | 9.9万 | - | 19.0万 | 18.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 899万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 13.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。