六条町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区六条町 | 35件の成約データ
愛知県名古屋市南区六条町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約35件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,527万
100〜120㎡
21件
4,483万
150㎡以上
3件
10,262万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
5,311万
6〜8m
10件
3,504万
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
3,316万円
取引実績
35件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
32万
30万
'09'11'13'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
17
築11-15年
49
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
５ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
580万円
165㎡〜
・５ＤＫ
3.5万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
185㎡〜
18.9万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
六条町は名古屋市南区内37地区中21位（上位43%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の西又兵ヱ町とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）