赤坪町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区赤坪町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市南区赤坪町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約36件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,933万円。木造（4,474万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,933万
木造
29件
4,474万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,288万
80〜100㎡
5件
4,129万
100〜120㎡
14件
4,678万
120〜150㎡
6件
5,795万
150㎡以上
8件
6,823万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
3,653万
8m以上
25件
5,567万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
3,687万円
取引実績
36件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
34万
'08'12'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
25
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
590㎡〜
13.2万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
145㎡〜
29.7万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
200㎡〜
20.5万/㎡
2023年第3四半期
5,100万円
420㎡〜
12.1万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
2022年第2四半期
6,000万円
135㎡〜
44.4万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
赤坪町は名古屋市南区内37地区中25位（上位32%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の明円町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）