ライオンズヒルズ東山
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 | 築39年 | 4戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2020年は27.8万/㎡へ、7年間で16.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均7,313万円です。4LDKが最も高く平均7,313万円、3LDKは平均4,382万円です。
3LDK
4,382万
2件
4LDK
7,313万
3件
4SLDK
6,619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,382万 | 4,171万 | 4,593万 |
| 4LDK | 3件 | 7,313万 | 6,709万 | 7,973万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,619万 | 6,619万 | 6,619万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 81.98m² ～ 170.74m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ東山 | 1987 | 4戸 | 27.8万 | 4,290万 |
| ＮＤＳコンドミニアム東山 | 1999 | 12戸 | 34.8万 | 4,380万 |
| ルミエール東山第２ | 1981 | 12戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| カーサ清住 | 1982 | 25戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| カーサ清住Ｂ棟 | 1982 | 25戸 | - | - |
| パークホームズ鹿子町 | 2000 | 48戸 | 49.5万 | 3,998万 |
| リアージュ本山ヒルズ | 2012 | 26戸 | 51.0万 | 4,200万 |
| リアージュ本山ヒルズＳ棟 | 1995 | 26戸 | - | - |
| ローレルコート東山 | 2004 | 56戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| 東山スカイマンション | 1974 | 9戸 | 22.6万 | 1,890万 |
| 東山公園シティハウス | 1997 | 10戸 | 35.0万 | 3,330万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.8万 | 27.8万 |
| 4LDK | 33.3万 | 32.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 4,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 4,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,288万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 4,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,250万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,680万 | 33.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,680万 | 33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。