フローレンスパレ
愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-43 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
12万10万8万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,333円から2017年には99,500円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,363万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,363万 | 1,191万 | 1,439万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 77.92m² ～ 77.92m² |
| 分譲会社 | シーエスオノダ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | シーエスオノダ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩26分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレ | 1994 | 14戸 | 18.0万 | 1,398万 |
| パレス第２守山 | 1980 | 26戸 | 13.4万 | 799万 |
| グリーンベル香流橋 | 2001 | 28戸 | 29.1万 | 2,398万 |
| ネオハイツ新香流1号館 | 1987 | - | - | - |
| ユーハウス第４千代田 | 1989 | 17戸 | 16.8万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| プリオール千種新西 | 2012 | - | - | - |
| シャトーかなれ | 1972 | - | - | - |
| プリオール竹越 | 2004 | 32戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2015 | - | - | - |
| グリーンベル宮根台 | 2012 | 36戸 | 35.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 17.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,818円。
3LDK
82,000〜113,000円
90,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。