ジオ覚王山
愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目12-3 | 築3年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,710万円です。3LDKが最も高く平均6,346万円、2LDKは平均4,710万円です。
2LDK
4,710万
4件
3LDK
6,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,710万 | 4,499万 | 4,780万 |
| 3LDK | 2件 | 6,346万 | 6,212万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
90.7万/㎡
8階以上
4件
86万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 82.25m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩11分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ覚王山 | 2023 | 52戸 | 86.0万 | 4,780万 |
| グランマノワール覚王山東 | 2007 | 17戸 | 54.5万 | 4,280万 |
| ダイアパレス覚王山 | 2002 | 32戸 | 47.6万 | 2,970万 |
| パークナード覚王山 | 2014 | 24戸 | 65.7万 | 5,280万 |
| プラウド覚王山穂波 | 2004 | 28戸 | 51.3万 | 4,280万 |
| サントピア田代 | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| 田代ハイツ | 1973 | - | - | - |
| メイツ覚王山 | 1989 | 11戸 | 35.7万 | 3,500万 |
| ブライトホープ穂波 | 1991 | 3戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| ロイヤルアーク観月町 | 2000 | 10戸 | 75.2万 | 8,280万 |
| グランドメゾン覚王山丘上町 | 2015 | 15戸 | 78.6万 | 7,250万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 88.9万 | 92.5万 |
| 2LDK | 86.0万 | 86.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 88.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。