池上住宅
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目7 | 築56年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
16.0〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均877万円です。2LDKが最も高く平均1,019万円、4DKは平均595万円です。
2LDK
1,019万
6件
3DK
743万
2件
3LDK
877万
30件
4DK
595万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,019万 | 850万 | 1,280万 |
| 3DK | 2件 | 743万 | 740万 | 746万 |
| 3LDK | 30件 | 877万 | 662万 | 1,484万 |
| 4DK | 3件 | 595万 | 300万 | 922万 |
階数別の㎡単価
1-2階
37件
12.3万/㎡
3階以上
4件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩14分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上住宅 | 1970 | 18戸 | 13.8万 | 850万 |
| 第２猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| サンマンションアトレ猫ヶ洞 | 1994 | 35戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| 三旺マンション第3東山 | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞NE棟 | 1985 | 20戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| サンマンションドゥーシェ猫洞 | 1990 | - | - | - |
| サンハイツ東山 | 1995 | - | - | - |
| 鹿子コーポ | 1970 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.0万 | 15.9万 | 13.7万 |
| 3LDK | 13.3万 | 12.8万 | 11.0万 | 13.0万 | 12.8万 | 10.4万 | 16.0万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 11.6万 | - | 10.4万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 4.7万 | 11.1万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.76万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.38万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.01万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 740万 | 10.43万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.01万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 599万 | 8.44万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.43万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.43万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.25万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 70㎡〜 | 820万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 330万 | 4.65万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.12万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.27万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.25万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.25万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.46万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.86万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.11万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
70,000〜73,000円
71,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 986円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。