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池上住宅

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目7 | 築56年 | 18戸

推定相場
池上住宅
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.3万円）より35.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で49.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均877万円です。2LDKが最も高く平均1,019万円、4DKは平均595万円です。
2LDK
6件
1,019万
3DK
2件
743万
3LDK
30件
877万
4DK
3件
595万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,019万 850万 1,280万
3DK 2件 743万 740万 746万
3LDK 30件 877万 662万 1,484万
4DK 3件 595万 300万 922万

階数別の㎡単価

1-2階
12.3万/㎡
37件
3階以上
11.2万/㎡
4件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区池上町2丁目7
築年月1970年1月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積59.34m² ～ 71.00m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社松村組
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩12分
🚉
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
池上住宅 1970 18戸 13.8万 850万
第２猫ヶ洞マンション 1963 24戸 7.2万 500万
サンマンションアトレ猫ヶ洞 1994 35戸 43.7万 3,090万
ライオンズマンション猫洞第3 1977 12戸 15.8万 980万
グランドメゾン猫ヶ洞 1985 16戸 31.0万 2,390万
アベニュー本山 1987 11戸 24.0万 490万
グランドメゾン猫ヶ洞NE棟 1985 20戸 33.6万 2,590万
第二池上住宅 1977 27戸 10.9万 880万
レックスハイツ猫ヶ洞 1992 6戸 13.7万 2,499万
ロイヤル鹿子 1982 11戸 19.5万 2,099万
グランドメゾン猫洞通ヒルズ 2012 23戸 52.7万 3,480万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - 18.0万 15.9万 13.7万
3LDK 13.3万 12.8万 11.0万 13.0万 12.8万 10.4万 16.0万 -
3DK - - - - 11.6万 - 10.4万 -
4DK - - - - 4.7万 11.1万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2LDK 60㎡〜 850万 13.76万/㎡
2026年3月 - 2LDK 70㎡〜 850万 11.98万/㎡
2026年1月 - 2LDK 60㎡〜 950万 15.38万/㎡
2025年6月 - 3LDK 55㎡〜 950万 16.01万/㎡
2025年6月 - 2LDK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2025年3月 - 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.03万/㎡
2025年1月 - 3DK 70㎡〜 740万 10.43万/㎡
2025年12月 - 3LDK 55㎡〜 950万 16.01万/㎡
2024年9月 - 4DK 70㎡〜 599万 8.44万/㎡
2024年8月 - 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.03万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 740万 10.43万/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 740万 10.43万/㎡
2024年6月 - 4DK 70㎡〜 980万 13.81万/㎡
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 898万 12.65万/㎡
2023年4月 - 3LDK 70㎡〜 940万 13.25万/㎡
2023年4月 - 3LDK 70㎡〜 990万 13.95万/㎡
2023年12月 - 3DK 70㎡〜 820万 11.55万/㎡
2023年11月 - 3LDK 70㎡〜 820万 11.55万/㎡
2023年10月 - 4DK 70㎡〜 330万 4.65万/㎡
2022年9月 - 3LDK 70㎡〜 990万 13.95万/㎡
2022年1月 - 3LDK 70㎡〜 860万 12.12万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2021年10月 - 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2020年8月 - 3LDK 70㎡〜 800万 11.27万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 990万 13.95万/㎡
2020年10月 - 3LDK 70㎡〜 940万 13.25万/㎡
2019年2月 - 3LDK 70㎡〜 940万 13.25万/㎡
2018年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,140万 16.06万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.62万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,120万 15.78万/㎡
2017年6月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2015年12月 - 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2014年12月 - 3LDK 70㎡〜 600万 8.46万/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 700万 9.86万/㎡
2013年12月 - 3LDK 60㎡〜 490万 8.11万/㎡
2013年10月 - 3LDK 60㎡〜 580万 9.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
71,000円
70,000〜73,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 70,000円 986円/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 70,000円 986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。