ライオンズマンション猫洞第3
愛知県名古屋市千種区池上町2丁目29-1 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.8万/㎡から2024年は18.5万/㎡へ、6年間で17.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,213万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,213万 | 922万 | 1,531万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 62.10m² |
| 分譲会社 | 愛知開発 |
| 施工会社 | 愛知工務店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション猫洞第3 | 1977 | 12戸 | 15.8万 | 980万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞 | 1985 | 16戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| 池上住宅 | 1970 | 18戸 | 13.8万 | 850万 |
| 第２猫ヶ洞マンション | 1963 | 24戸 | 7.2万 | 500万 |
| サンマンションアトレ猫ヶ洞 | 1994 | 35戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| グランドメゾン猫ヶ洞NE棟 | 1985 | 20戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| レックスハイツ猫ヶ洞 | 1992 | 6戸 | 13.7万 | 2,499万 |
| 第二池上住宅 | 1977 | 27戸 | 10.9万 | 880万 |
| アベニュー本山 | 1987 | 11戸 | 24.0万 | 490万 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 2012 | 23戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ロイヤル鹿子 | 1982 | 11戸 | 19.5万 | 2,099万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.4万 | 22.2万 | 18.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.84万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.45万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
2LDK
65,000〜80,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。