サンクレーア東山

愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1 | 築15年 | 24戸

推定相場

サンクレーア東山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.7万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万18万15万12万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には159,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,240万円です。3LDKが最も高く平均4,240万円、2LDKは平均3,605万円です。

2LDK

4件

3,605万

3LDK

13件

4,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,605万	3,391万	4,113万
3LDK	13件	4,240万	3,866万	4,703万

階数別の㎡単価

1-5階

58.3万/㎡

12件

6-10階

51.5万/㎡

4件

11-20階

53.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28-1
築年月	2011-08（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	24戸
専有面積	57.80m² ～ 72.73m²
分譲会社	サンヨーベストホーム
施工会社	大和小田急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩2分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレーア東山	2011	24戸	57.5万	4,180万
メゾン・ド・タンプル	1985	28戸	28.1万	400万
プラセシオン東山	2006	12戸	-	-
バンベール東山	2014	-	-	-
ライオンズ東山レジデンス	2007	32戸	58.6万	4,880万
エスポア東山２	1986	13戸	41.9万	2,750万
東山シティハウス	2000	-	-	-
パークホームズ東山	2007	28戸	53.6万	4,880万
ザ・パークハウス東山レジデンス	2014	104戸	60.3万	5,200万
覚王山田代コーポラス	1971	56戸	21.9万	1,580万
覚王山田代コーポラスＢ棟	1971	56戸	26.1万	1,890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.1万	51.1万	56.2万	58.9万	-	61.3万	58.9万	57.5万
2LDK	-	-	55.9万	-	60.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.48万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.85万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.44万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.1万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.44万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.56万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.85万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.73万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.75万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.02万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.13万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.73万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,720万	51.15万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,860万	53.08万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,720万	51.15万/㎡
2015年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,080万	56.1万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.6万/㎡
2013年1月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,930万	50.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額136,938円。3LDKなら月額169,800円が相場です。

1SLDK

130,667円

124,000〜140,000円

2LDK

136,938円

120,000〜150,000円

3LDK

169,800円

155,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

14件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,186円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,186円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,249円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,324円/㎡
2022年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	124,000円	2,145円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,723円/㎡
2022年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	128,000円	2,215円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,723円/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,128円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,249円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,393円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,249円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,076円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,249円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,388円/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,509円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,131円/㎡
2020年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,422円/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,422円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,269円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,269円/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,595円/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,336円/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,200円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,595円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,422円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,337円/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,595円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,595円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。