グランドメゾンザ本山
愛知県名古屋市千種区本山町3丁目 | 築6年 | 11戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の112.4万/㎡から2024年は100.4万/㎡へ、2年間で10.7%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
11,383万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 11,383万 | 9,393万 | 13,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区本山町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 80.67m² ～ 120.08m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンザ本山 | 2020 | 11戸 | 92.0万 | 9,980万 |
| ロイヤルアーク本山 | 2004 | 15戸 | 55.6万 | 5,290万 |
| 城山マンション | 1976 | 18戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| 三旺マンション本山 | 1979 | 6戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
| 城山パークマンション | 1983 | 17戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ロイヤルマンション本山 | 1973 | 11戸 | 11.5万 | 850万 |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| 本山パークハウス壱番館 | 1998 | 36戸 | 42.0万 | 3,299万 |
| 本山パークハウス弐番館 | 1997 | 15戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 野村本山ヒルズ | 1997 | 15戸 | 41.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.4万 | 100.8万 | 100.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 108.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 92.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 11,900万 | 99.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 112.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 10,900万 | 90.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 112.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 112.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。