本山パークハウス参番館
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目42-2 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.1万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均3,461万円です。3LDKが最も高く平均3,712万円、4LDKは平均3,461万円です。
3LDK
3,712万
5件
4LDK
3,461万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,712万 | 3,567万 | 3,788万 |
| 4LDK | 18件 | 3,461万 | 2,629万 | 4,068万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目42-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 78.79m² ～ 90.88m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本山パークハウス参番館 | 1997 | 9戸 | 41.7万 | 3,788万 |
| 本山パークハウス | 1998 | 60戸 | - | - |
| 三旺マンション第３本山 | 1984 | 12戸 | 28.3万 | 2,699万 |
| 本山パークハウス壱番館 | 1998 | 36戸 | 42.0万 | 3,299万 |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| 本山センチュリーマンション | 1975 | 23戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| 本山パークハウス弐番館 | 1997 | 15戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| 三旺マンション本山 | 1979 | 6戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| 城山マンション | 1976 | 18戸 | 27.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 42.8万 | 41.7万 |
| 4LDK | 38.1万 | 40.9万 | 40.2万 | 37.8万 | 31.8万 | 31.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,788万 | 41.69万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,788万 | 41.69万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.71万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 42.81万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.8万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.8万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.33万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.15万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.6万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.72万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.74万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.85万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。