サンマンションアトレ春岡通
愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目9 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,619万円です。3SLDKが最も高く平均3,173万円、3LDKは平均2,619万円です。
3LDK
2,619万
13件
3SLDK
3,173万
4件
4LDK
2,905万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,619万 | 2,140万 | 3,083万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,173万 | 3,095万 | 3,302万 |
| 4LDK | 5件 | 2,905万 | 2,629万 | 3,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（33.2万円）と比べて2.0万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
15件
33.2万/㎡
3階以上
7件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 94.14m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
千種小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ春岡通 | 1997 | 26戸 | 38.7万 | 2,798万 |
| パークホームズ吹上 | 2018 | 52戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス 昭和吹上 | 2018 | 46戸 | 62.8万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション昭和川名町 | 1995 | 39戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| プラウド吹上 | 2008 | 18戸 | 53.2万 | 4,690万 |
| グランドメゾン吹上 | 2010 | - | - | - |
| ライオンズマンション吹上 | 2000 | 30戸 | 44.0万 | 3,330万 |
| イトーピア川名 | 1997 | - | - | - |
| ル・サンク吹上駅前 | 2023 | - | - | - |
| グランディオス吹上 | 1997 | 20戸 | 34.4万 | 2,940万 |
| 川名シティハウス | 1991 | 18戸 | 30.4万 | 900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | - | 29.9万 | 38.3万 | 36.9万 | - | 41.5万 | 39.4万 |
| 4LDK | 30.8万 | 31.4万 | - | - | - | 34.9万 | 33.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 40.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,500円。
3LDK
131,000〜136,000円
133,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。