千種春岡シティハウス
愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目10 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
26.0〜43.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,818万円です。3LDKが最も高く平均2,818万円、2LDKは平均2,578万円です。
2SLDK
2,609万
3件
2LDK
2,578万
4件
3LDK
2,818万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,609万 | 2,344万 | 2,994万 |
| 2LDK | 4件 | 2,578万 | 2,403万 | 2,906万 |
| 3LDK | 8件 | 2,818万 | 2,275万 | 3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 106.07m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩14分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千種春岡シティハウス | 1995 | 29戸 | 44.4万 | 3,290万 |
| 千種春岡パークハウス | 1994 | 28戸 | 45.0万 | 3,290万 |
| 春岡マンション | 1978 | 20戸 | 20.3万 | 695万 |
| メイツ千種青柳 | 1994 | - | - | - |
| エスポア春岡 | 1998 | - | - | - |
| グランステージ春岡 | 1995 | 20戸 | 43.0万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション吹上 | 2000 | 30戸 | 44.0万 | 3,330万 |
| 宝マンション城木町 | 1994 | - | - | - |
| メイツ春岡 | 2003 | 30戸 | 47.2万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ吹上 | 2002 | 24戸 | 43.5万 | 3,290万 |
| グランドメゾン吹上 | 2010 | - | - | - |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 24.0万 | - | - | - | - | 39.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 43.8万 | 35.3万 | 35.3万 |
| 2LDK | - | - | 35.4万 | 35.4万 | 38.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。