ライフヴィラ本山日和町
愛知県名古屋市千種区日和町4丁目29 | 築28年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、7年間で10.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均4,524万円です。4LDKが最も高く平均4,524万円、3LDKは平均3,689万円です。
3LDK
3,689万
3件
4LDK
4,524万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,689万 | 3,558万 | 3,809万 |
| 4LDK | 8件 | 4,524万 | 3,998万 | 5,402万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区日和町4丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 79.32m² ～ 100.26m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 日鉄ライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ本山日和町 | 1998 | 8戸 | 39.9万 | 3,998万 |
| 野村本山ヒルズ | 1997 | 15戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| ロイヤルマンション本山 | 1973 | 11戸 | 11.5万 | 850万 |
| 日和住宅 | 1970 | 12戸 | 10.0万 | 500万 |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| 三旺マンション本山 | 1979 | 6戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ジーオー鹿子マンション | 1985 | 21戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
| パークハウス徳川山町 | 2000 | 22戸 | 43.7万 | 3,490万 |
| パークホームズ猫洞通 | 2001 | 34戸 | 43.0万 | 3,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 54.6万 | 46.4万 | 41.5万 |
| 3LDK | 46.6万 | 45.3万 | - | 44.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,998万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,998万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,498万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,598万 | 45.87万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.84万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,698万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,198万 | 51.85万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,298万 | 52.85万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,938万 | 59.23万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。