カーサビアンカ御影
愛知県名古屋市千種区御影町2丁目21-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,808万円です。3SLDKが最も高く平均2,300万円、4LDKは平均1,808万円です。
3SLDK
2,300万
2件
4LDK
1,808万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,300万 | 2,195万 | 2,404万 |
| 4LDK | 5件 | 1,808万 | 1,693万 | 1,916万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21万/㎡
3階以上
3件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 84.98m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサビアンカ御影 | 1980 | 18戸 | 19.2万 | 1,799万 |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| 御影ハウス | 1977 | - | - | - |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 1996 | 12戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 1996 | 27戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂東 | 2009 | 22戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス | 2000 | 45戸 | 44.3万 | 3,799万 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 2016 | - | - | - |
| パークシティ富士見台コートB | 2010 | 49戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.1万 | 20.2万 | 19.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。