カーサビアンカ御影
愛知県名古屋市千種区御影町2丁目21-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
17.4〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 92.27㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,808万円です。3SLDKが最も高く平均2,300万円、4LDKは平均1,808万円です。
3SLDK
2,300万
2件
4LDK
1,808万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,300万 | 2,195万 | 2,404万 |
| 4LDK | 5件 | 1,808万 | 1,693万 | 1,916万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21万/㎡
3階以上
3件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町2丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 84.98m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | ユニーハウジング |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサビアンカ御影 | 1980 | 18戸 | 19.2万 | 1,799万 |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| 御影ハウス | 1977 | - | - | - |
| 富士見台パークハイツ壱番館 | 1996 | 12戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 富士見台パークハイツ弐番館 | 1996 | 27戸 | 34.8万 | 2,499万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂東 | 2009 | 22戸 | 33.4万 | 2,580万 |
| 茶屋ヶ坂シティハウス | 2000 | 45戸 | 44.3万 | 3,799万 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 2016 | - | - | - |
| パークシティ富士見台コートB | 2010 | 49戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.1万 | 20.2万 | 19.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.23万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。