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富士見台パークハイツ

愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1 | 築30年 | 39戸

推定相場
富士見台パークハイツ
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（38.6万円）より42.6%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で15.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,818万円、3SLDKは平均1,984万円です。
3SLDK
3件
1,984万
3LDK
31件
2,275万
4LDK
4件
2,818万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 1,984万 1,880万 2,071万
3LDK 31件 2,275万 1,801万 2,872万
4LDK 4件 2,818万 2,508万 3,083万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目25-1
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数39戸
専有面積71.83m² ～ 105.71m²
分譲会社ニチメン
施工会社若築建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士見台パークハイツ 1996 39戸 22.2万 1,880万
富士見台パークハイツ壱番館 1996 12戸 22.2万 1,880万
富士見台パークハイツ弐番館 1996 27戸 34.8万 2,499万
ビュークレスト富士見台 1999 36戸 30.1万 2,480万
カーサビアンカ御影 1980 18戸 19.2万 1,799万
茶屋ヶ坂シティハウス 2000 45戸 44.3万 3,799万
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 1981 12戸 16.6万 1,270万
ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 1981 12戸 - -
エスポア自由が丘 1987 69戸 22.7万 1,980万
荘苑富士見台 1984 26戸 15.6万 1,080万
ライオンズガーデンヒルズ富士見台 1998 93戸 48.2万 3,690万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - 25.9万 25.9万 22.2万
3LDK 29.4万 33.4万 25.8万 33.0万 32.7万 31.0万 32.4万 -
4LDK - 32.6万 33.2万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.16万/㎡
2024年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.19万/㎡
2024年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.23万/㎡
2024年7月 - 3LDK 70㎡〜 2,699万 37.58万/㎡
2024年4月 - 3SLDK 80㎡〜 2,200万 25.93万/㎡
2024年4月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.21万/㎡
2024年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.8万/㎡
2023年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.01万/㎡
2023年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.54万/㎡
2023年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.48万/㎡
2023年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.31万/㎡
2023年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.23万/㎡
2023年5月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.21万/㎡
2023年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.44万/㎡
2023年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.83万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.31万/㎡
2023年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.83万/㎡
2023年10月 - 3SLDK 80㎡〜 2,200万 25.93万/㎡
2022年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.96万/㎡
2022年10月 - 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.44万/㎡
2021年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.75万/㎡
2021年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.96万/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.5万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.47万/㎡
2021年1月 - 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.42万/㎡
2021年11月 - 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.21万/㎡
2021年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.75万/㎡
2020年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.75万/㎡
2020年2月 - 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.57万/㎡
2020年10月 - 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.81万/㎡
2019年8月 - 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.57万/㎡
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.98万/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.98万/㎡
2019年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.23万/㎡
2018年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.23万/㎡
2018年6月 - 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.57万/㎡
2016年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.92万/㎡
2015年7月 - 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000円
120,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 - 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,563円/㎡
2018年6月 - 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,563円/㎡
2017年5月 - 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,824円/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。