ライオンズセレブ富士見台
愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目7-2 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、17年間で13.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,888万円です。2LDKが最も高く平均5,735万円、3LDKは平均4,888万円です。
2LDK
5,735万
2件
3LDK
4,888万
6件
4LDK
5,332万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,735万 | 5,061万 | 6,408万 |
| 3LDK | 6件 | 4,888万 | 4,180万 | 5,660万 |
| 4LDK | 4件 | 5,332万 | 4,473万 | 6,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（39.1万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
39.1万/㎡
3階以上
9件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 95.26m² ～ 156.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズセレブ富士見台 | 2004 | 84戸 | 44.8万 | 5,380万 |
| ライオンズセレブ富士見台壱番館 | 2004 | 62戸 | 37.8万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 | 1998 | 23戸 | 39.6万 | 3,790万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 | 1998 | 23戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 | 1998 | 23戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| パークシティ富士見台コートB | 2010 | 49戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
| パークシティ富士見台コートC | 2010 | 30戸 | 48.9万 | 3,840万 |
| パークシティ富士見台 | 2010 | 148戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 34.8万 | 29.1万 | - | 37.8万 | 44.8万 |
| 3LDK | 39.5万 | - | 37.7万 | 33.4万 | - | 47.2万 | 44.3万 | - |
| 2LDK | - | 52.3万 | 35.5万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,380万 | 44.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,499万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,500万 | 29.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.49万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額200,000円。
2LDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 188,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。