グランステージ姫池（築24年）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,250円から2025年には61,800円へ、24.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目10-2
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩18分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステージ姫池	2002	7戸	-	-
城山パークハイツ	1974	12戸	18.1万	1,799万
グランスイート覚王山法王町	2006	68戸	70.6万	7,480万
三旺マンション城山	1983	10戸	24.3万	2,999万
日生覚王山第２コーポラス	1969	14戸	13.0万	930万
プレイズ覚王山法王町	2021	11戸	107.0万	11,380万
覚王山コーポラスＡ棟	1967	8戸	-	-
法王マンション	1974	37戸	26.6万	2,480万
グランドヒルズ覚王山法王町	2007	106戸	69.6万	5,690万
月見ヶ丘マンションＤ棟	1969	12戸	3.7万	500万
月見ヶ丘マンション	1973	22戸	7.1万	600万

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額59,270円。1LDKなら月額78,317円が相場です。

ワンルーム

59,270円

54,000〜65,000円

1R

62,706円

59,000〜67,000円

1LDK

78,317円

65,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

28件

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	67,000円	1,692円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,988円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,054円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,988円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,988円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	30㎡〜	62,000円	2,054円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,007円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,539円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,001円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	1,873円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,840円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	1,867円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,834円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,800円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	56,000円	1,867円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,806円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	1,867円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	1,873円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	57,000円	1,900円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,901円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,906円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	1,934円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,933円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	1,940円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。