三旺マンション第２東山公園
愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目29 | 築41年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2018年は27.9万/㎡へ、5年間で12.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,315万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,315万 | 2,656万 | 4,141万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 78.25m² ～ 100.51m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩5分
本山駅
JR予讃線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第２東山公園 | 1985 | 6戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| グランドメゾン東山ザテラス | 2019 | 26戸 | 95.2万 | 11,980万 |
| グランドメゾン東山ザコート | 2018 | 27戸 | 88.1万 | 7,980万 |
| 荘苑東山通り | 1984 | 10戸 | 33.5万 | 2,620万 |
| ロイヤルアーク東山 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| グランドメゾン東山公園 | 2013 | 15戸 | 76.8万 | 6,180万 |
| 唐山ユーハウス | 1973 | 13戸 | 17.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー東山 | 1981 | 12戸 | 23.7万 | 1,980万 |
| ルミエール東山 | 1980 | 10戸 | 27.6万 | 2,680万 |
| 東山パークマンションＢ棟 | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 東山パークマンション | 1979 | 20戸 | 20.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.9万 | 31.7万 | 27.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。