レールシティ鶴舞
愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-30 | 築30年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、13年間で99.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,860万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3LDKは平均2,860万円です。
3LDK
2,860万
10件
4LDK
3,148万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,860万 | 2,428万 | 3,680万 |
| 4LDK | 8件 | 3,148万 | 2,606万 | 3,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（30.9万円）と比べて7.0万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
30.9万/㎡
4-7階
8件
40.7万/㎡
8階以上
4件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 81.63m² |
| 分譲会社 | 日本国鉄清算事業団 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
千石小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ鶴舞 | 1996 | 68戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| パルティール千種 | 2012 | - | 61.3万 | 1,450万 |
| モアグレース鶴舞公園 | 2005 | 25戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| ファステート鶴舞駅前リヴェール | 2023 | 60戸 | 76.6万 | 1,760万 |
| グランコート鶴舞 | 2003 | 34戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| 一興ポレール新栄 | 1980 | 10戸 | 22.5万 | 1,830万 |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 2024 | 60戸 | - | - |
| パルティール千種アネックス | 2018 | 73戸 | 58.9万 | 1,530万 |
| エステムコート名古屋新栄３グローリィ | 2020 | 56戸 | 77.3万 | 1,730万 |
| ライオンズガーデン千種アーススクエア | 2006 | 226戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| コンセール新栄 | 1990 | 27戸 | 24.6万 | 600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 32.8万 | 38.1万 | 40.8万 | - | - | - | 52.1万 |
| 4LDK | - | - | 35.9万 | 42.7万 | 42.7万 | 41.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.61万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,333円。
3LDK
140,000〜155,000円
148,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。